تكلفة استئجار غرفة في منزلك

استئجار غرفة في منزلك – أشياء يجب التفكير فيها

هل تفكر في استئجار غرفة في منزلك؟ إذا كنت تكافح كل شهر لدفع رهنك العقاري وفواتيرك الأخرى ، فأنت لست وحدك. يجد العديد من مالكي المنازل أنفسهم في وضع مماثل. بالنسبة للبعض ، الجواب هو تأجير غرفة في منزلهم.

بالطبع ، استئجار غرفة له إيجابيات وسلبيات. تحصل على أموال الإيجار ، والتي يمكن أن توفر وسادة تشتد الحاجة إليها. ولكن عليك العثور على مستأجر وإدارته ، الأمر الذي قد يمثل تحديًا. في حين أن استئجار منزلك هو قرار أكثر شيوعًا ، فمن الممكن أن يكون استئجار غرفة أو غرفتين فقط حلاً أفضل من الناحية المالية.

شركة نقل الاثاث بجاردن سيتى إن اتخاذ قرار بشأن تأجير غرفة في منزلك هو قرار شخصي للغاية. إليك بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها قبل أن تتخذ قرارك.

استئجار غرفة يقدم بعض الفوائد الجادة.

هناك العديد من الفوائد المحتملة لاستئجار غرفة في منزلك ، بما في ذلك:

مال

هذه هي الميزة الأكثر وضوحًا وعادة ما تكون أكثر فائدة لتأجير غرفة. تحصل على دخل منتظم على شكل إيجار من المستأجر الخاص بك.

يمكنك استخدام هذه الأموال للمساعدة في سداد الرهن العقاري الخاص بك ، وسداد الديون ، وتغطية النفقات. إذا لم تكن بحاجة إلى المال لتغطية الفواتير ، يمكنك وضعه في المدخرات أو استثماره. من يدري ، إذا وقع المستأجر في حب مكانك ، فقد يرغب حتى في عقد الإيجار .

مساعدة حول المنزل

لسرع ابلكشين نقل عفش يقدّر بعض مالكي المنازل المساعدة حول المنزل بقدر أو أكثر من استئجار المال. إذا كنت تريد مستأجرًا يتولى المهام داخل منزلك وحوله ، فيمكنك تقديم سعر إيجار مخفض للعمل الإضافي الذي سيقومون به. يمكن أن يكون وجود شخص مفيد ويعرف طريقه حول حزام الأدوات بمثابة هبة من السماء لبعض الأشخاص.

راحة البال.

 يختار بعض كبار مالكي المنازل أن يكون لديهم مستأجر في منازلهم لأنه يوفر راحة البال. إنهم يحبون معرفة أنهم إذا كانوا يحتاجون حقًا إلى المساعدة ، فسيكون هناك شخص يمكنه تقديمها.

وجود شركة. 

إذا كان لديك شريك لفترة طويلة ولم يحدث ذلك فجأة ، فقد تشعر بالحاجة إلى وجود آخرين. إن استئجار غرفة في منزلك يوفر لهذا الشخص الذي يمكن أن يصبح صديقًا رائعًا.

2. عليك أن تزن الفوائد مقابل العيوب.

إن الحصول على أموال إضافية والمساعدة في جميع أنحاء المنزل أمر جيد وجيد ، لكنه يأتي بتكلفة. قد تتضمن بعض المخاوف المحتملة التي قد تكون لديك بشأن استئجار غرفة ما يلي:

سلامة. 

ما لم تستأجر غرفة لصديق أو أحد أفراد الأسرة ، فمن المحتمل أنك لا تعرف الكثير عن الشخص الذي تسمح له بالدخول إلى منزلك. أنت تمنحهم مفتاحًا وإذنًا ليكونوا في منزلك في جميع الأوقات – مما قد يوفر لهم فرصة لسرقة أغراضك أو السماح للأشخاص الخطرين بدخول منزلك. سيصبح فحص زميلك في الغرفة أمرًا جادًا.

الاختلافات في نمط الحياة. 

إذا كنت من النوع الذي يحب أن يكون في السرير في التاسعة من عمره واستأجرت لطالب جامعي يحب الاحتفال ، فسوف تواجه اختلافات في نمط الحياة قد لا يمكن التغلب عليها. من الممكن أن يتم عكس الأدوار أيضًا. إذا كنت بومة ليلية صاخبة واستأجرت شخصًا يحتاج إلى الاستيقاظ في الخامسة كل صباح ، فستواجه مشاكل أيضًا.

النظافة والنظام.

 هذا عامل مهم لبعض أصحاب المنازل يجعل الإيجار للآخرين صعبًا. إذا كنت ترغب في الحفاظ على منزل نظيف ومنظم واستأجرت شخصًا فوضويًا ، فسوف تغضب وتحبط. من غير المحتمل أن يتغير المستأجر على حسابك أيضًا ، لذلك قد تكون عالقًا مع إحباطاتك حتى ينتهي عقد الإيجار.

عادات سيئة. 

يعد فحص الأشياء مقدمًا والتي قد تواجهك مشكلة كبيرة بها مثل التدخين أمرًا حيويًا. سواء كانت السجائر أو الماريجوانا ، إذا كنت تشعر بعدم الراحة ، فسوف تندم حقًا على تأجير غرفة لشخص يفعل ذلك.

3. يجب عليك الالتزام بالقوانين المحلية وقواعد HOA الخاص بك.

ستحدد قوانين مدينتك أو بلديتك ما يمكنك وما لا يمكنك فعله كمالك. قد تتمكن من تأجير غرفة – ولكن فقط إذا قمت بتزويد المستأجر بالمياه الجارية والسباكة.

قد تضطر أيضًا إلى وجود نافذة في الغرفة كبيرة بما يكفي لخروج المستأجر منها في حالة الطوارئ. أو لا يجوز لك. كل هذا يتوقف على القوانين المحلية الخاصة بك. يمكن أن يصبح فهم تعريف غرفة النوم أمرًا بالغ الأهمية.

قبل وضع إعلان على Craigslist للمستأجر ، فأنت بالتأكيد تريد معرفة القوانين المحلية التي تنطبق عليك والتأكد من الالتزام بها. خلاف ذلك ، فإنك تخاطر بالوقوع في المشاكل ، وتغريمك ، ومتاعب أخرى من شأنها القضاء على أي فائدة من تأجير الغرفة.

إذا كنت جزءًا من HOA شركات نقل اثاث بمدينة بدر، فمن المحتمل أن يكون لديك أيضًا قواعد تحتاج إلى اتباعها كجزء من الجمعية . ربما يحتوي HOA الخاص بك على إرشادات محددة لتأجير الغرف في منزلك. إن تجاهل هذه القواعد هو مجرد طلب للمشاكل – لأنه في النهاية ، سيدرك أحد جيرانك أنك تستأجر غرفة وسيبلغك.

قبل أن تتخذ قرارك النهائي بشأن استئجار غرفة في منزلك ، فأنت بالتأكيد تريد معرفة القوانين التي تنطبق عليك وما هي الأطواق التي قد تحتاج إلى تجاوزها. بهذه الطريقة ، يمكنك المضي قدمًا دون القلق بشأن الوقوع في مشكلة أو تغريمك أو مشاكل مماثلة.

4. سيكون لدى شركة التأمين الخاصة بك قواعد بشأن الإيجار أيضًا.

تكتب شركات التأمين سياسات لمواقف محددة. هذه التفاصيل هي التي تملي التغطية التأمينية الخاصة بك وأسعار التأمين الخاصة بك. إذا قمت بتغيير التفاصيل – مثل تأجير غرفة إلى مستأجر – فقد لا تكون تغطية التأمين الخاصة بك كافية لحمايتك من المسؤولية.

تحتاج إلى التحدث مع شركة التأمين الخاصة بك حول قرارك بالتأجير للمستأجر حتى يتمكنوا من إبداء ملاحظاتك وإعلامك بما يمكن توقعه منهم. قد لا تجعل بعض شركات التأمين صفقة كبيرة من قرارك. قد لا يقومون حتى بتغيير بوليصة التأمين الخاصة بك أو السعر الخاص بك. لكن الآخرين سيقررون إعادة كتابة سياستك ورفع السعر الخاص بك .

إن عدم إخبار شركة التأمين الخاصة بك يمكن أن يوقعك في مأزق إذا كنت بحاجة إلى تقديم مطالبة. إذا قمت بتقديم مطالبة واكتشفوا أن لديك مستأجرًا – وربما سيفعلون – يمكنهم رفض طلبك. تريد تجنب مثل هذا الموقف ، لذا تأكد من التحدث معهم قبل الاستئجار.

إذا اكتشفت شركة نقل الاثاث بحلوان الخاصة بك أن لديك مستأجرًا ، فيمكنها أيضًا أن تطلب منك الحصول على تأمين المالك ، والذي عادة ما يكلف 15٪ إلى 20٪ أكثر من تأمين مالك المنزل.

سيؤدي استئجار غرفة نوم رئيسية إلى زيادة الدخل.

يبدأ معظم مالكي المنازل في استئجار غرفة نومهم الثانية أثناء إقامتهم في غرفة النوم الرئيسية بحمام ملحق. من الواضح أن هذا هو التكوين الأكثر راحة. يحصل المستأجر على الغرفة الأصغر ويضطر للسير عبر القاعة للوصول إلى الحمام. ولكن إذا كنت ترغب في زيادة دخل إيجارك إلى الحد الأقصى ، فقد ترغب في التفكير في استئجار غرفة نومك الرئيسية بدلاً من ذلك. إذا كنت تستأجر غرفة النوم الرئيسية وكان بها حمام ملحق ، فيمكنك تحصيل المزيد من الإيجار – وأحيانًا إيجار أكثر بكثير.

قد تكون محظوظًا بما يكفي لامتلاك قبو يحتوي على غرفة نوم وحمام – وربما حتى مطبخ صغير. إذا كان هذا هو الحال ، يمكنك استئجار الطابق السفلي بأكمله كشقة إذا أردت. هذا صحيح بشكل خاص إذا كان الطابق السفلي له مدخل منفصل.

في النهاية ، سوف تحتاج إلى تحديد ما إذا كانت راحتك تستحق أكثر من الإيجار الذي يمكن أن تحصل عليه. إذا كنت ترغب في الحصول على أكبر قدر من الإيجار ، اعرض أفضل غرفة في المنزل. ولكن إذا كنت لا تريد التضحية براحتك من أجل المزيد من المال ، فلا بأس بذلك أيضًا. إنه منزلك ، بعد كل شيء.

6. عند استئجار شقة في القانون – تعرف على قوانين تقسيم المناطق.

عندما تقوم بتأجير أكثر من مجرد غرفة ، فمن الضروري معرفة قوانين تقسيم المناطق في مدينتك أو بلدتك لأنك قد تنتهكها. إذا كنت تعيش في منزل لأسرة واحدة وكان لديك شقة أحد الزوجين ، فإن تأجيرها لشخص ليس قريبًا قد يكون غير قانوني. القيام بذلك قد ينتهك اللوائح المحلية لتقسيم المناطق.

إن تعدد العائلات لا يعني أن يكون لديك زوج في القانون. في العديد من المجتمعات ، هناك أشخاص يحاولون الالتفاف على القوانين وتأجير منازلهم لعدة أشخاص.

7. الاستفادة من خيارات الإدراج الاستراتيجي.

هناك خيارات لإدراج غرفتك للإيجار والتي تقدم خيارات تخصيص وفرز أكثر من إعلان Craigslist القياسي. توفر الأنظمة الأساسية التالية قوائم الغرف التي تساعدك على التواصل مع المستأجرين المحتملين الذين لديهم أنماط حياة وعادات مماثلة لأسلوبك.

  • رومستر
  • رومجو
  • رفقاء الغرفة
  • غرفه احتياطيه

هم نوع من مثل مواقع المواعدة عبر الإنترنت. أنت تجيب على مجموعة من الأسئلة حول ما تحب وما لا تحبه ، والمستأجرون المحتملون يفعلون نفس الشيء. بعد ذلك ، يربطك النظام الأساسي بأولئك الذين أجابوا على الأسئلة بطرق تشير إلى أنهم يشاركون الكثير من تفضيلاتك.

8. حاول إعطاء صورة كاملة لقائمتك.

تريد وضع كل شيء على الطاولة مع قائمتك ، لذلك لا تفاجئ المستأجرين المحتملين ، ولن يفاجئك. تأكد من التقاط صور عالية الجودة للغرفة تعطي فكرة جيدة عن شكلها.

اشرح في قائمتك الأشياء التي تهتم بمشاركتها مع رفيق السكن الجديد ، مثل حمام السباحة ، وغرفة الغسيل ، والمطبخ.

أنت تعرف ما تريد مشاركته وما لا تريد مشاركته – أخبرهم أيضًا. بهذه الطريقة ، لا يأتون للنظر في غرفتك للإيجار ويعتقدون أنهم سيحصلون على شيء ليسوا كذلك.

إن كتابة وصف قائمة جيدة أمر يتطلب مجهودًا شركات نقل اثاث بالاسكندرية، لكنه يستحق ذلك في النهاية. تنقذ نفسك من الصداع غير الضروري بأن تكون شاملاً من البداية.

نصائح لتأجير غرفة في منزلك

  1. جهز منزلك للتأجير . تمامًا مثل بيع منزل ، سترغب في إظهاره بشكل استثنائي. سترغب في إزالة كل الفوضى والقيام بتنظيف عميق. انتبه بشكل خاص للمطبخ والحمامات وغرفة العائلة.
  2. اكتشف مساحة المنزل التي ستؤجرها. سيكون من الضروري أن يكون لديك خطة لعبة قبل دعوة المستأجرين المحتملين إلى منزلك. سيسأل المستأجر عما هو مدرج ، لذا تأكد من أنك تعرف كيف ستستجيب في وقت مبكر.
  3. ما الذي ستدفعه مقابل الإيجار ، وهل سيكون هناك أي مفاوضات؟ سيكون من المهم معرفة الأسعار المحلية لاستئجار غرفة في منزلك. سترغب في أن تكون قادرًا على المنافسة في السوق.
  4. أعلن بدقة. يجب أن تكون صريحًا بشأن ما ستدرجه ، بالإضافة إلى ما لن تتسامح معه. على سبيل المثال ، إذا كنت لا تسمح بالتدخين ، فتأكد من ذلك في إعلانك.
  5. تذكر ، قوانين الإسكان العادلة. ضع في اعتبارك أنه لا يمكنك التمييز عند استئجار غرفة في عقارك. لا يمكنك التمييز على أساس العرق أو الجنس أو الدين أو الحالة الأسرية أو الإعاقة أو الأصل القومي أو الخلفية العرقية. إليك بعض المعلومات المفيدة عن قوانين الإسكان العادلة .
  6. احصل على مراجع وتحقق من الائتمان . تتمثل مهمتان من أهم المهام عند فحص المستأجرين في إجراء فحص الائتمان وجعلهم يقدمون المراجع.

يجب أن تحتوي اتفاقية الإيجار الخاصة بك على هذه الأشياء

عند استئجار مساحة في منزلك ، يجب أن تغطي الاتفاقية العناصر التالية:

  • كم ستفرض على المستأجر.
  • ما هو تاريخ استحقاق الإيجار.
  • ما إذا كان المستأجر سيشارك في تكلفة المرافق وإذا كان الأمر كذلك ، فما هي النسبة المئوية.
  • كيف سيتم التعامل مع المناطق المشتركة.
  • هل سيتشارك المستأجر في مسؤوليات الصيانة حول المنزل.
  • أي قيود على الاستخدام في الممتلكات. على سبيل المثال ، أخذ مساحة في المرآب إن وجد.

هذه هي الأشياء الأساسية التي يجب أن تكون في عقدك عند استئجار غرفة في منزلك!انقر للتغريد

لا تنس العواقب الضريبية

تذكر أنك ستقوم بتحصيل الإيجار وأن هذا المال يعتبر دخلاً يجب إبلاغه إلى مصلحة الضرائب . يجب أن تدرك أيضًا أنه قد يكون لديك بعض الخصومات الإيجارية التي يمكن المطالبة بها. على سبيل المثال ، هل قمت باستبدال السجاد في غرفة النوم خلال فترة الإيجار؟

شركات نقل اثاث بجاردن سيتى تشمل العناصر التي قد تكون قادرًا على خصمها من ضرائبك أي إعلانات ، وتأمين ، وإصلاحات ، وتنظيف وصيانة ، وإمدادات ، ومرافق ، واستهلاك.

المشاكل التي يمكنك تشغيلها

واحدة من أهم المشاكل التي يمكن أن تواجهها عند تأجير جزء من منزلك هو المستأجر وليس المغادرة. لنفترض أن أموالك تغيرت ، أو لم تعد بحاجة إلى استئجار غرفة.

تطلب من المستأجر المغادرة عند انتهاء مدة الإيجار، وهم لا يفعلون ذلك. لسوء الحظ ، تفضل قوانين الإسكان بشدة المستأجرين في معظم الولايات. قد يستغرق إخراج المستأجر من منزلك شهورًا.

هل يمكنك أن تتخيل كيف سيكون التوتر في مثل هذا الموقف؟ بالتأكيد هناك إيجابيات وسلبيات لاستئجار غرفة ، وسيكون هذا بلا شك عيبًا كبيرًا

شركة نقل اثاث بمدينة بدر قد يكون بيع منزل مع مستأجرين أمرًا صعبًا للغاية. يمكنهم جعل حياتك بائسة من خلال القيام بأشياء لوقف البيع الخاص بك. تذكر أنهم لا يريدون المغادرة!

أفكار أخيرة حول استئجار غرفة

بدون شك ، يمكن أن يكون هناك إيجابيات وسلبيات لتأجير غرفة في منزلك. نأمل ، بعد استيعاب هذه النصائح ، أن يكون لديك فهم أفضل لبعض أهم الاعتبارات.

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى

اعرف الاسعار